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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【寶貝樂】小卡奇附遙控兒童電動車(紅色),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3086345&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
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但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3086345&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:3086345
- 車體可充電
- 手動搖控二用功能
- 座椅附有安全帶
- 適用約5~8歲
商品訊息描述:
寶貝樂 小卡奇附遙控兒童電動車-紅色
可愛的車身外觀
LED車頭燈、前進時大燈會發光
可切換手動/搖控按鍵,車體可充電
附遙控器,可搖控控制前進後退、左轉右轉
座椅附有安全帶
適用約5~8歲,乘載重量約30kg
★叮嚀★
有句話說「寓教於樂」,對就學前的小小孩更該如此
除了慎選合適、合格的安全玩具之外
在孩子玩玩具時,父母最好也撥出一些時間與孩子一起玩
不但能兼顧安全,更能享受親子共同遊戲、互動的天倫之樂
為日後的親子教育打下良性基礎喔。
商品訊息簡述:
包裝尺寸:約75x35x25cm
包裝重量:約5.1kg
商品尺寸:約105x55x50cm
商品重量:約4.5kg
商品材質:鐵.塑膠
商品顏色:紅色
適用年齡:5-8歲
商品載重:30kg
商品產地:中國
商品附件:搖控器
使用產品時請由大人陪同;拆卸時,零件請遠離嬰幼兒以避免吞食。
產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。
【寶貝樂】小卡奇附遙控兒童電動車(紅色)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3086345&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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